且末| 克什克腾旗| 元坝| 普宁| 大荔| 洛阳| 石楼| 钟祥| 安福| 海原| 江陵| 龙门| 平安| 乌苏| 五营| 莘县| 朗县| 高密| 永川| 铁岭市| 沾化| 太仆寺旗| 乡宁| 南昌市| 贵定| 吴桥| 扶沟| 三门| 察雅| 抚宁| 郫县| 湘乡| 长泰| 古丈| 康保| 平陆| 牟平| 鹿邑| 环江| 巴南| 澄海| 万山| 平潭| 景宁| 禹城| 汨罗| 贡嘎| 无极| 雷山| 石拐| 海兴| 英吉沙| 弥勒| 乌海| 鄂托克旗| 夏津| 安龙| 独山| 高邑| 湖北| 临县| 礼泉| 阆中| 横县| 常州| 长清| 湘阴| 攀枝花| 莱州| 逊克| 昌邑| 明光| 兴安| 定结| 蓝田| 襄阳| 福州| 玛沁| 正宁| 奉贤| 黄骅| 霍州| 凌源| 清徐| 邵阳县| 阳山| 土默特右旗| 丁青| 台北县| 山阳| 吉木乃| 大同市| 潮阳| 仁布| 克拉玛依| 定边| 文昌| 大通| 彭州| 江津| 图木舒克| 金山屯| 盐边| 新野| 阿拉善右旗| 龙海| 纳溪| 南陵| 肃北| 四会| 茂名| 钦州| 茂港| 策勒| 台东| 怀远| 察哈尔右翼后旗| 罗定| 长垣| 綦江| 云县| 连南| 太仓| 保山| 临潭| 吴江| 白水| 江安| 临沂| 林芝县| 乌拉特中旗| 筠连| 南昌县| 乌兰浩特| 朝阳县| 黎川| 定远| 义县| 陆良| 定日| 湘乡| 唐海| 凤庆| 米泉| 霸州| 江西| 山丹| 新竹县| 莲花| 乌海| 伊川| 宝坻| 繁昌| 海原| 获嘉| 定安| 东丰| 阜南| 衡山| 磴口| 大庆| 云阳| 浦城| 定结| 双柏| 晋宁| 安西| 囊谦| 阿图什| 商丘| 呼玛| 麦积| 谢通门| 华亭| 平塘| 天安门| 长汀| 大城| 鄂伦春自治旗| 曲阜| 绍兴市| 同江| 托克托| 新丰| 双城| 淮安| 崇阳| 泰兴| 景洪| 阳春| 剑阁| 偃师| 建湖| 宁都| 郧西| 临泽| 岐山| 阳山| 馆陶| 雷波| 弥勒| 思南| 融水| 山西| 清涧| 简阳| 南海镇| 肃南| 河池| 拜泉| 衢江| 澄城| 休宁| 宁强| 集美| 寿县| 代县| 石首| 昌乐| 梁子湖| 昭通| 海丰| 无为| 黑水| 闽侯| 松江| 夏邑| 无为| 新泰| 盐都| 西昌| 武胜| 蓬安| 红岗| 西峰| 鸡西| 西和| 黑河| 秀山| 黄冈| 平南| 繁峙| 南城| 望谟| 淄川| 南乐| 铁山| 鄢陵| 阿图什| 苏尼特左旗| 河南| 二道江| 阜新市| 乳源| 兰溪| 措勤| 禹州| 右玉| 阜新市| 青冈| 河口| 尤溪| 泊头|

巴黎国际书展闪耀“中国红”

2019-05-27 14:05 来源:中原网

  巴黎国际书展闪耀“中国红”

  与过去几年相比,中国资本市场更加开放了,尤其是在丰富投资渠道和提高便利性方面,这是MSCI认可中国市场的最重要原因,李晓西接受记者采访时表示。随着金融科技的逐渐发展、成熟,互联网保险行业也迎来快速发展期据数据,2017年,国内共实现原保险保费收入亿元,同比增长%,其中,互联网保险创新业务保持高速增长,2017年,互联网保险签单件数亿件,增长%;行业中佼佼者,如众安保险,已在港股上市。

中国金融信息网讯月刊第62期发布,主要内容包括:☆计价债券纳入彭博巴克莱全球综合指数3月23日,彭博宣布将人民币计价的中国国债和政策性银行债券纳入彭博巴克莱全球综合指数。而从美国方面看,为实现和平解决半岛核问题的目标,美方一开始提出的是要求短期内完全实现实质性无核化,而最近,为实现领导人会晤,美方作出了一些务实性立场调整。

  中国金融信息网讯(记者刘慧、潘清、桑彤)5月31日交易结束后,A股被正式纳入摩根士丹利资本国际公司(MSCI)新兴市场指数。二是积极推动上市公司并购重组,积极推进以产业整合为重点的市场化并购、重组。

  美国能源信息局(EIA)的数据显示,5月25日当周美国原油日产量达万桶,为连续14周增长,产量频创新高。这是澳门特区首次发行离岸人民币债券。

今年以来,朝鲜半岛局势出现的缓和势头来之不易,政治解决面临难得的历史机遇。

  6月5日一揽子原油价格变化率为-%,预计6月8日24时成品油窗口开启时,汽、柴油价格将下调,每吨下调幅度约110元,折合92#汽油每升下调约元,0#柴油每升下调约元。

  中方表示愿适时审视启动沪伦通(上海和伦敦股票交易市场的互联互通)准备工作。中国人民银行授权美国摩根大通银行(,)担任美国人民币业务清算行。

  本周受油价上涨,推升通胀预期,石油石化、煤炭、食品和农业板块有所表现。

  专业数据  依托中国经济信息社庞大的专业化数据库和资源平台,提供全球财经数据以及股票、基金、期货、债券、外汇、黄金等市场行情。在失去了刚兑之后,上市公司近年来狂买理财产品的情形也将发生重大变化。

  此外,据彭博报道,蚂蚁金服融资目标或提高至120亿美元,将引入中投和其他中国投资者。

  伴随着人民币国际化即将重整起航的号角,人民币频道新的五年征程也将开启。

  更多精彩内容请下载:绝大多数的企业都停滞于扩大SKU,很难进一步实现精细化运营、建立自有渠道和品牌。

  

  巴黎国际书展闪耀“中国红”

 
责编:
您的位置:广东新快网 > 新闻 > 房产 >

旧改地块集中亮相 市中心供应紧缺有望缓解

时间:2019-05-27 01:16  来源:新快报



中国金融信息网讯月刊第62期发布,主要内容包括:☆计价债券纳入彭博巴克莱全球综合指数3月23日,彭博宣布将人民币计价的中国国债和政策性银行债券纳入彭博巴克莱全球综合指数。

旧改地块集中亮相 

市中心供应紧缺有望缓解

近期,不少市中心旧改地块吸引了市场的关注,白云区鱼苗场地块、长岭居地块、广船地块、天河北地块、白云商业储运公司地块……其中,白云区鱼苗场地块、长岭居地块上个月均以“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式成功出让,广船地块、白云商业储运公司地块、天河区牛利岗北街168号旧厂近日发布相关公示,这些旧改地块集中推出,有望缓解市中心供应稀缺的局面。不过,自广州拍地规则有所修改,增加竞自持环节后,市场人士分析称,自持会让市场的供应相对减少,而需求却没有减少。

■新快报记者 丁灿

白云荔湾天河均有旧改地块公示

为进一步让地价降温,4月13日广州国规委发布权威信息,强调严控高地价以及增加土地供应量。2017年全市计划供应5.8平方公里住宅用地,新增住宅建筑面积不少于1200万平方米,并将根据房地产市场供求情况,及时有效增加住宅用地供应。此信息发布会后不久,广州国规委官网即公布了两宗旧改的批前公示,分别为荔湾广船地块和白云商业储运公司地块。近日,又挂出天河区牛利岗北街168号旧厂地块控规修正征询意见公示。

广船地块为荔湾“巨无霸”旧改项目,根据公示,地块总用地面积为56.14万平方米,将打造成集商业、办公、文娱、居住合一的综合片区。对比目前广州西部三大旧改“巨无霸”,广船地块占地面积适中,同时有别于广钢广纸以“居住”为主的定位,将在中心区“产城融合”领域作出探索,作为其重要特点之一。广州中原研究发展部认为,从长远的角度来看,产业发展、高精尖行业带来的优质人才流入以及住房需求,将会成为整个片区市场价值提升的重要因素。

天河牛利岗北街168号旧厂地块,根据最新规划显示,将包含4.7万平方米居住用地及2万平方米商业/商务用地。对于当下“寸金寸土”的天河区而言如此大体量旧改地释出受到市场高度关注。地块所在的广州大道北临近广州东站、体育中心、珠江新城等广州商务核心区域,作为“广州第二中轴线”北延段,未来有望承接来自体育中心、珠江新城商业、居住需求,形成“区域商业副中心”。广州中原研究发展部认为,从长远来看,一方面该地块投入土地市场,日后建成项目将能缓解住宅用地供应不足的问题;另一方面,随着未来越来越多旧改计划落实,加上优质区位条件(白云山旁),现成交通条件发达(地铁3号线、广州大道、广州环城高速等),未来板块将往“高端商住区”方向发展。

根据公示,白云商业储运公司地块拟修改为居住用地,该地块用地面积为10.47万㎡,体量比之前挂牌出让的几宗白云旧改地都要大,假如该宗地块一次性投入土地市场,将是近年极少数占地面积超10万平方米的公开出让市中心住宅用地。

土拍竞自持会不会减少市场供应

在市中心几块旧改地块中,白云区鱼苗场地块、长岭居地块,是广州市土地出让竞价方式调整后首次出让的住宅用地。最终由万科以50%自持比例夺得白云鱼苗场地块,55%自持比例夺得长岭居地块。对于土地出让增加竞自持环节,备受市场关注。广州市国规委表示,此次成交的住宅用地虽然有一定自持的比例,但不会导致市场供应减少,企业自持部分可作为租赁住房推向市场。接下来,还将继续采取各种政策工具,坚决防止异常高地价扰乱市场。

这次通过竞自持拿下两宗地的万科则表示,实行竞配建+竞价+竞自持+摇号的新竞拍方式,有助于把地价、房价拉回到正常的区间,重回理性轨道,从而有利于房地产行业的平稳健康发展。在广州万科看来,竞自持的新模式对房企的资产运营能力提出了更高要求。公司成功竞得白云和黄埔两个地块,旨在践行城市配套服务商理念,推进泊寓、养老、商业、医疗、教育、产业办公等拓展业务,寻找新的盈利增长点。其实,早在去年底,万科已通过自持全部居住用途商品住房的方式获得北京海淀区两宗地块。今年3月份,有媒体报道万科利用永丰地块和小米合作建房,但这一模式已被搁置,万科方面则明确表示,“企业自持商品住房将全部用于市场化租赁,项目公司不会进行房屋销售,更不会出现70年‘以租代售’行为”。

方圆资产管理首席市场分析师邓浩志表示,在调控如此严格的情况下,还有企业如此高比例的自持拿地,是因为开发企业对土地的极度依赖,只有拿了地,才能开发,企业才能规模发展,而且通过这种方式一些小企业将会被逐步淘汰。企业自持比例较高,那可售房源自然会减少,另外,自持部分如果用来出租,按目前的租金水平来说,回报率只有2%左右,而企业的开发贷至少在6%以上,通过出租企业无法收回成本,那这些成本肯定要转嫁到可售房源上。

■相关链接

近期公示的市中心部分旧改地块情况

荔湾广船地块

此次公示的规划图显示,广船地块首期规划了6块商业金融业用地,宅地只有4块。从整个芳村片区的情况来看,广船地块西部与广钢新城相连,南部与国际医药港项目地块相连,北部为进入旧改流程的鹤洞村以及白鹅潭滨水商务区。广州中原研究发展部认为,未来广钢、广船、白鹅潭商务区以及国际科技创新产业区将会组成“巨无霸”产业新城,同时有望促使广州东西部经济均衡发展,中高端劳动人口分布更加合理。近年地价变化、市区“买少见少”的情况促使该片区楼价有较明显的上扬趋势,目前周边一手单位主要集中在广钢新城,均价4.6万-5万元/平方米,二手楼龄较短的单位价格在2.5万-3万元/平方米左右。

天河牛利岗北街168号旧厂地块

根据规划调整内容,此次控规调整修正了部分用地边界,其中一部分科研设计用地调整为二类居住用地,并增加了商业/商务用地。从土地市场的情况来看,地块周边近年商住用地出让比较集中,其南端紧邻广日电梯厂地块(现天河金茂广场项目),为近年中心区土拍、一二手市场热门板块。离地铁3号线梅花园站约200米,周边超市、商业体密布。未来待天河金茂广场、远洋天骄商业项目落成后,预计将增加22.5万平方米商业面积,一方面为项目带来更便利的生活配套;另一方面将吸引商务办公劳动人才流入,为片区楼市带来住房需求。广州中原研究发展部认为未来3-5年待周边楼盘建成入住,结合住客经济能力、消费水平,该片区有望成为市中心高端商圈。地块所处板块一手楼盘林立,包括有天河金茂广场、远洋天骄等新盘,亦有恒大御府、佳兆业天御等尾盘,一手项目价格区间为5万-6万元/平方米之间;二手楼龄较短的“次新房”项目亦不少,价格在3万-4.5万元/平方米之间。

白云商业储运公司地块

未来位于地块周边的工业区进行旧改的可能性较高,未来或将与早前出让的旧改地块连成片,成为中心区又一优质住宅新板块。广州中原研究发展部分析称,从2016年至今白云区曾出现的拟旧改地块情况来看,在市中心用地供应告急的情况下,白云新市、石井、人和等地潜在大量旧改项目,在“增加土地供应量”的方针下,未来白云或将成为中心区供地大户。从发展的角度而言,预期未来三元里-新市-石井一带继续推进旧改的可能性较高,未来旧改地块连成片,或成为中心区一优质住宅新板块。目前白云新市片区在售主要为二手项目,小区楼梯楼均价在1.5万-2万元/平方米之间,电梯楼均价在2.5万元/平方米或以上,属于市区性价比较高的板块。

编 辑:韩冬
分享到:
  以上内容版权均属广东新快报社所有(注明其他来源的内容除外),任何媒体、网站或个人未经本报协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发布/发表。协议授权转载联系:(020)85180348。
------分隔线----------------------------
------分隔线----------------------------
律纬路大治理 祥贝乡 百胜街 谷拉乡 李家蚌
石狮市西环路 严家渠 补浪河乡 恒口镇 罗里乡